摘 要：大型文商综合体，主要是以万达集团打造的万达城市广场综合体为代表，主要是一种以文化和商业地产的结合为核心表现，配套以购物、休闲娱乐、咖啡吧、电影院等的大型综合体；中小型文商综合体的发展形式较为多样，其中以文化旅游商业街区为依托发展起来的中小型文商综合体最为典型，如成都的宽窄巷子、锦里，北京的南锣鼓巷等等。本文以文化旅游商业街区这一中小型文商综合体的重要形式为切入口，旨在通过对其具体案例的分析，从而以小见大，来探寻中小型文商综合体运营模式的特质和发展的一般思路。
一.宽窄巷子运营模式的构成要素
（一）文化塑造和保护。宽窄巷子的开发运营是以政府为主导的，在主体改造项目启动之初，政府就邀请文化、历史、建筑等方面的专家成立了指导宽窄巷子历史文化保护工作的委员会，并成立了少城建设管理责任有限公司负责改造、协调、组织、管理等工作。为了确保宽窄巷子的文化保护传承和独特...
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