济南城市向东，步伐仍在加速。
近日，济南东扩迎来好消息：作为济南最重要的两条东西向大动脉，工业北高架向东延伸开工，经十东路也将进行扩建！
其中，工业北高架东延的施工起点为工业北路机场路交叉口以东400米处，施工终点为工业北路大正路交叉口以东600米处，施工长度约11公里。
（工业北高架东延施工起终点）
根据施工需要，自2023年5月22日起至2025年8月30日止实施分阶段施工期间交通组织。
此前发布的环评方案显示，工业北高架东延工程主要采用主线双向八车道+辅路双向八车道的断面形式，其规划红线宽度达到60米，两侧各设30米的绿线，本次工程实施10米~30米绿线（详情点这里）。
（工业北高架东延设计图）
（工业北高架东延出入口）
经十东路扩建工程刚刚公示选址意见（详情点这里），它起自于邢村立交桥以东、经十东路与唐冶西路交叉处，向东止于彩龙路交叉口，全长5.8公里。
经十东路将建设为双向十车道，道路两侧各增设四米宽的非机动车道，机非混行问题将得到解决。
（经十东路扩建选址公示）
随着工业北高架、经十东路的扩建，济南城市向东的步伐继续加速。
那么，回到房地产市场，在济南绕城高速以东区域买房该怎么选？哪个片区更值得大家选择？
今天开始，我们就为大家聊聊东绕城以东的5个片区，它们分别是唐冶片区、章锦片区、彩石片区、孙村片区、郭店片区。
（济南东绕城高速以东的五个片区）
1、唐冶片区，“宇宙中心”，功能、环境、成熟度最佳
在东绕城高速以东买房，我们首推唐冶片区，原因有以下几点：
（1）唐冶片区功能最为丰富
在济南东绕城高速以东，很多片区的功能不丰富，只能满足大家某一方面或少数几个方面的需求。唐冶片区不同，这里是济南东高速以东功能最为丰富的区域。
（唐冶片区规划）
唐冶片区的公共服务配套丰富。这里是被历城区作为新区来打造的，历城区政务服务中心就设在这里，再加上历城区体育中心，历城区文博中心、历城区市民中心，使得该片区有较好的公共服务功能。
唐冶片区有较多商业办公产品。片区南部已经有山东省畜牧局、山东省煤田地质局等单位，还有鲁商凤凰广场、首创奥特莱斯等商业配套，片区北部还规划建设济南国际贸易中心。
唐冶片区的生活氛围更浓郁，有大量居住用地，教育、商业、公园等配套用地丰富，无工业用地。
（2）唐冶配套更成熟
在绕城高速以东，唐冶片区是目前配套最成熟的片区。行走在唐冶街头，看到的是一处成熟的城区，这里有大量已经投用，上述一些办公、商业、教育等配套已经到位，2号地铁线终点站也在这里，未来还有4号地铁线纵贯片区南北，8号地铁线沿片区南部经十路走行。
（唐冶片区实景）
（3）居住环境好 在很多人的心目中，南部旅游路沿线居住环境更好，比如唐冶片区南部的章锦片区、彩石片区，其实不全是如此。 旅游路沿线，距离南部山区靠近南部山区。但是，在东绕城高速以东，旅游路沿线在售楼盘基本在旅游路以北，并不是紧邻大山。 章锦片区、彩石片区内部，还分布着一些零散的山体，如玉岭山、虎山等。但这些山体大都处于比较原始的阶段，并没有很好地融入老百姓的生活中。 唐冶片区距离南部山区更远，但这里拥有围子山、泰山体育公园两大绿廊，同时还有唐冶公园、唐冶山公园、唐冶中央公园，刘公河绿化带、土河绿化带。这些公园除了中央公园，其他已经基本建好，里面不仅有风景，还有一些运动健身设施，它们已经成为当地居民生活的一部分。 （围子山公园实景） 所以，我们不敢说唐冶的居住环境比章锦、彩石更好，但它并不差，而且就公园的成熟度来说，要远超前两者。 2、章锦片区，产业布局强大，生活配套稍弱 与唐冶片区相对，经十东路以南是章锦片区，也是东绕城高速以外的热点区域。这个片区也有很多优点。 （1）产业配套很强大 章锦片区，曾经以济南综合保税区而闻名，后来该保税区更名为了章锦综合保税区，迄今为止这里依然是济南的两个综合保税区之一。 综合保税区是我国海关开放层次最高、优惠政策最多特殊开放区域，里面有众多进出口企业。
章锦片区北部，沿着经十东路沿线是定鼎鼎大名的济南药谷，近些年还设立了侨梦苑、山东产业技术研究院，已经成为经十路沿线的一个地标。 （济南药谷附近实景）
在片区南部，山东产业技术研究院高科技创新园、国家产业计量中心园区、银丰生物科技园等。 （2）距离大型城市配套较近 章锦片区紧邻东绕城高速，附近有一些比较重要的城市配套。 比如，在商业配套方面，绕城高速以西就是融创文旅城，经十东路以北有唐冶的大型商业；在轨道交通方面，片区北侧经十东路沿线，有4号地铁线、8号地铁线。 但章锦片区与唐冶片区相比，也有一些明显的不足之处。 片区内工业用地、物流用地占比较高，包括南侧齐鲁制药厂，综合保税区附近的众多工业、物流用地，与该片区紧邻的彩石片区西部也有部分工业用地。 （章锦片区规划） 这些工业用地、物流用地，不仅对附近环境会造成一些不利影响，而且削弱了片区的居住氛围。 另外，章锦片区虽然靠南部山区更近，但前文已表，其在售楼盘主要在旅游路以北，附近山体公园建设情况明显滞后于唐冶片区。 所以说，虽然章锦片区与唐冶片区一样，同样紧邻东绕城高速，而且在“住南不住北”的济南地处更南边，但它的区位条件比唐冶要弱一些，唐冶片区因功能丰富、居住氛围成熟、公园景观带纵横，整体优于章锦片区。 今天我们就聊到这里，改天我们继续聊东绕城高速以外的另外三个片区——彩石片区、孙村片区、郭店片区。