转自：姜超宏观债券研究（ID：jiangchao8848）；作者：海通宏观姜超、顾潇啸、于博、李金柳。
1.1 中国房地产库存降下来了吗？
待售面积增速迭创新低，地产库存去化顺利？商品房待售面积是衡量房地产库存的最直接指标，14年下半年以来，我国商品房待...
商品房存销比持续横盘，仍处历年同期偏高水平。库存销售比（商品房待售面积/过去三个月销售面积均值）则从库存的消化速度来衡量库存的相对水平。16年年初，受地产销售低迷拖累，2月底库存销售比高达7.3，创12年以来同期新高。即按当时的销量，地产库存出清时间超过7个月。
而在稳增长和季节性两方面因素带动下，4、5月商品房库存销售比持续回落。但随着年中地产销量增速见顶下滑，6-8...
购买阅读全文>>